Видео: Строительство дома из бруса.
Советы специалистов Основной набор рисков, предлагаемых при страховании жилья и имущества, одинаков. Компании предлагают полный пакет, или его формирует сам клиент. Существуют разные определения рисков и их наполнение: риск пожар в него может быть включен поджог. В ином случае (невключения) его относят к противоправным действиям третьих лиц. Довольно часто не считают страховым случаем неисправность электропроводки, возгорание электроприборов, повреждения в результате мер по спасению от пожара; риск залив авария водопроводной, канализационной, противопожарной, отопительной систем. Иногда к списку добавляют проникновение воды из соседних помещений, повреждение в результате залива противопожарными средствами; риск противоправные действия третьих лиц (ПДТЛ) может включать или исключать поджог и кражу со взломом; ...
Сколько стоит безопасность Чтобы обрести желанный покой и оставить любимое жилище без присмотра (например, во время отпуска), металлической двери и сигнализации недостаточно. Лучше всего воспользоваться услугами страховщика. Большинство компаний устанавливает трехмесячный минимальный срок действия страхового полиса, но можно на месяц. По такому свидетельству страхуют: конструктивные элементы (коробка) квартиры 0,07% от страховой суммы; отделку помещения 0,13% от страховой суммы; движимое имущество и бытовую технику, посуду, одежду, книги, предметы интерьера 0,14% от страховой суммы; инженерно-техническое оборудование, не входящее в типовую отделку, 0,14% от страховой суммы. Нелишним будет застраховать вашу гражданскую ответственность перед соседями 0,25% от страховой суммы. ...
Как сохранить бюджет И вот заключение получено. Вы перенесли перегородки, заменили сантехнику, установили современную систему отопления теплый пол, обновили отделку. Однако при проведении работ по стенам соседних квартир могут побежать трещины. В данной ситуации сумма, потраченная на страхование гражданской ответственности при проведении переустройства, будет для бюджета менее ощутимой по сравнению с оплатой ремонта и составит всего 1-1,5 % от страховой суммы (в зависимости от вида работ, этажности помещения, наличия договора со строительной организацией). Как правило, страхование в Москве осуществляют на 100 тыс. рублей. Если же квартира этажом ниже оказалась залитой, ремонт обойдется в 450 тыс. рублей. Страховщик, исполняя свои обязательства, выплатит указанную сумму. Все остальное уже является уже вашей проблема. Поэтому не экономьте на страховке, иначе потери будут весьма существенны. ...
На первичном рынке предлагают страхование финансового риска при инвестировании в строительство. Форма инвестиционного договора может быть разной: соинвестирование, долевое участие, уступка права требования и т.п. Возможно также страхование на этапе рытья котлована. Страхование на случай банкротства застройщика не имеет смысла, так как процедура банкротства длится несколько лет. Стоимость процедуры 1-1,5 % от суммы инвестиций на один год страхования. Срок страхования зависит от этапа строительства. Итак, у вас появилась своя отдельная квартира или даже две на одной площадке. Вот оно настоящее счастье! Чтобы объединить их в одну, вы приглашаете специалистов, поскольку нужны техническое заключение (ТЗК), разработка дизайн-проекта, согласование его в государственных и территориальных органах (архитектурных, градостроительных, надзорных). Все это необходимо для получения разрешения Межведомственной комиссии (МВК) в соответствии с законом О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы 37 от 29 сентября 1999 года. ...
Наличие жилья является непременным условием существования человека. И в первую очередь необходимо позаботиться о гарантии сохранности приобретаемого права на недвижимость или денег, вносимых на его строительство, страховой гарантии. На сегодняшний день нет иной защиты имущественных интересов ни со стороны государства, ни со стороны профессиональных участников рынка. Поэтому уже не редкость, когда риэлтор рассматривает страхование сделки как необходимое условие своей деятельности. Что же предлагают страховщики? Два сегмента рынка недвижимости: вторичный и первичный (новостройки). В первом случае речь идет о страховании потери имущества в результате утраты права собственности. Страхование от всех рисков это страховое событие. Стоимость такого полиса составляет от 0,5 до 4% от стоимости квартиры в зависимости от срока страхования (от года до 10 лет). Иногда в нее включают юридическое сопровождение, а именно бесплатные услуги адвоката на случай возникновения спора по жилью. Если он проиграет процесс, выплатит немалую сумму. ...
одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет 20%. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой; одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). ...
Налоговое законодательство предоставляет налогоплательщику право выбора. Он может получить имущественный налоговый вычет, но может и не воспользоваться данным правом, а уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При получении индивидуальным предпринимателем доходов от продажи имущества в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности имущественные налоговые вычеты не производятся (ст. 220 Налогового кодекса РФ). В соответствии со ст. 20 Налогового кодекса РФ в редакции ФЗ от 9 июля 1999 года 154-ФЗ, введенной в действие с 17 августа 1999 года, взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: ...
Продавец недвижимости уплачивает подоходный налог с суммы, полученной от продажи отчуждаемого объекта (жилого дома, квартиры, дачи), но только в том случае, если является его собственником более пяти лет. Если жилое помещение находится в собственности менее пяти лет, то продавцу предоставляется имущественный налоговый вычет, не превышающий 1 000 000 руб. Только с суммы, превышающей указанную, будет уплачиваться подоходный налог (на данный момент по общей ставке 13%). Так, например, если строение продано за 5 000 000 руб., вычитается 1 000 000 руб., остальная сумма 4 000 000 руб. подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. При реализации имущества (например, квартиры), находящегося в общей совместной или общей долевой собственности, исчисленный размер налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, а в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, по договоренности между собственниками (ст. 220 Налогового кодекса РФ). ...
Данный налоговый имущественный вычет не применяется в случаях, когда оплата указанных расходов физических лиц производится предприятиями, учреждениями и организациями за счет своих средств и когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, а также на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, и платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца) и другие документы (ст. 220 Налогового кодекса РФ). ...
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий